Embora a avaliação de uma propriedade seja fornecida por um avaliador de propriedades registrado, uma avaliação relacionada ao mercado é fornecida por um agente imobiliário profissional. Um agente imobiliário pode fornecer uma avaliação completa e precisa gratuitamente, enquanto um avaliador de propriedade cobrará pela prestação do serviço.
As vantagens de uma avaliação relacionada com o mercado :
– destaca os pontos fortes e fracos da sua propriedade.
– comunica formas de melhorar a sua casa.
– fornece-lhe uma lista comparativa de casas para venda.
– conclui o valor da sua casa em termos monetários.
– aconselha-o sobre se devo vender agora ou esperar.
A diferença entre o valor de mercado e o valor de venda.
Para determinar o valor do seu imóvel ou casa, o agente imobiliário deve, em primeiro lugar, considerar o preço de venda mais recente de imóveis semelhantes na zona; em segundo lugar, considere o preço de venda anterior do imóvel em avaliação (mesmo que tenha sido há 10 anos), o estado em que o imóvel se encontra atualmente e, por último, em que zona o imóvel está situado. Adri Marais, Gerente de Comunicação da Louw & Coetzee Properties, recomenda fazer uma avaliação anual “para que os proprietários estejam sempre informados sobre o valor de um dos seus maiores investimentos, senão do seu único investimento”.